{"version":"1.0","provider_name":"Moteur2recherche.fr","provider_url":"https:\/\/www.moteur2recherche.fr\/blog","author_name":"administrateur","author_url":"https:\/\/www.moteur2recherche.fr\/blog\/author\/administrateur\/","title":"Le bail commercial : quelques notions essentielles \u00e0 retenir","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"UA08uO3URX\"><a href=\"https:\/\/www.moteur2recherche.fr\/blog\/le-bail-commercial-quelques-notions-essentielles-a-retenir\/\">Le bail commercial : quelques notions essentielles \u00e0 retenir<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/www.moteur2recherche.fr\/blog\/le-bail-commercial-quelques-notions-essentielles-a-retenir\/embed\/#?secret=UA08uO3URX\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"\u00ab\u00a0Le bail commercial : quelques notions essentielles \u00e0 retenir\u00a0\u00bb &#8212; Moteur2recherche.fr\" data-secret=\"UA08uO3URX\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script>\n\/**\n * WordPress inline HTML embed\n *\n * @since 4.4.0\n * @output wp-includes\/js\/wp-embed.js\n *\n * Single line comments should not be used since they will break\n * the script when inlined in get_post_embed_html(), specifically\n * when the comments are not stripped out due to SCRIPT_DEBUG\n * being turned on.\n *\/\n(function ( window, document ) {\n\t'use strict';\n\n\t\/* Abort for ancient browsers. *\/\n\tif ( ! document.querySelector || ! window.addEventListener || typeof URL === 'undefined' ) {\n\t\treturn;\n\t}\n\n\t\/** @namespace wp *\/\n\twindow.wp = window.wp || {};\n\n\t\/* Abort if script was already executed. *\/\n\tif ( !! window.wp.receiveEmbedMessage ) {\n\t\treturn;\n\t}\n\n\t\/**\n\t * Receive embed message.\n\t *\n\t * @param {MessageEvent} e\n\t *\/\n\twindow.wp.receiveEmbedMessage = function( e ) {\n\t\tvar data = e.data;\n\n\t\t\/* Verify shape of message. *\/\n\t\tif (\n\t\t\t! ( data || data.secret || data.message || data.value ) ||\n\t\t\t\/[^a-zA-Z0-9]\/.test( data.secret )\n\t\t) {\n\t\t\treturn;\n\t\t}\n\n\t\tvar iframes = document.querySelectorAll( 'iframe[data-secret=\"' + data.secret + '\"]' ),\n\t\t\tblockquotes = document.querySelectorAll( 'blockquote[data-secret=\"' + data.secret + '\"]' ),\n\t\t\tallowedProtocols = new RegExp( '^https?:$', 'i' ),\n\t\t\ti, source, height, sourceURL, targetURL;\n\n\t\tfor ( i = 0; i < blockquotes.length; i++ ) {\n\t\t\tblockquotes[ i ].style.display = 'none';\n\t\t}\n\n\t\tfor ( i = 0; i < iframes.length; i++ ) {\n\t\t\tsource = iframes[ i ];\n\n\t\t\tif ( e.source !== source.contentWindow ) {\n\t\t\t\tcontinue;\n\t\t\t}\n\n\t\t\tsource.removeAttribute( 'style' );\n\n\t\t\tif ( 'height' === data.message ) {\n\t\t\t\t\/* Resize the iframe on request. *\/\n\t\t\t\theight = parseInt( data.value, 10 );\n\t\t\t\tif ( height > 1000 ) {\n\t\t\t\t\theight = 1000;\n\t\t\t\t} else if ( ~~height < 200 ) {\n\t\t\t\t\theight = 200;\n\t\t\t\t}\n\n\t\t\t\tsource.height = height;\n\t\t\t} else if ( 'link' === data.message ) {\n\t\t\t\t\/* Link to a specific URL on request. *\/\n\t\t\t\tsourceURL = new URL( source.getAttribute( 'src' ) );\n\t\t\t\ttargetURL = new URL( data.value );\n\n\t\t\t\tif (\n\t\t\t\t\tallowedProtocols.test( targetURL.protocol ) &&\n\t\t\t\t\ttargetURL.host === sourceURL.host &&\n\t\t\t\t\tdocument.activeElement === source\n\t\t\t\t) {\n\t\t\t\t\twindow.top.location.href = data.value;\n\t\t\t\t}\n\t\t\t}\n\t\t}\n\t};\n\n\tfunction onLoad() {\n\t\tvar iframes = document.querySelectorAll( 'iframe.wp-embedded-content' ),\n\t\t\ti, source, secret;\n\n\t\tfor ( i = 0; i < iframes.length; i++ ) {\n\t\t\t\/** @var {IframeElement} *\/\n\t\t\tsource = iframes[ i ];\n\n\t\t\tsecret = source.getAttribute( 'data-secret' );\n\t\t\tif ( ! secret ) {\n\t\t\t\t\/* Add secret to iframe *\/\n\t\t\t\tsecret = Math.random().toString( 36 ).substring( 2, 12 );\n\t\t\t\tsource.src += '#?secret=' + secret;\n\t\t\t\tsource.setAttribute( 'data-secret', secret );\n\t\t\t}\n\n\t\t\t\/*\n\t\t\t * Let post embed window know that the parent is ready for receiving the height message, in case the iframe\n\t\t\t * loaded before wp-embed.js was loaded. When the ready message is received by the post embed window, the\n\t\t\t * window will then (re-)send the height message right away.\n\t\t\t *\/\n\t\t\tsource.contentWindow.postMessage( {\n\t\t\t\tmessage: 'ready',\n\t\t\t\tsecret: secret\n\t\t\t}, '*' );\n\t\t}\n\t}\n\n\twindow.addEventListener( 'message', window.wp.receiveEmbedMessage, false );\n\tdocument.addEventListener( 'DOMContentLoaded', onLoad, false );\n})( window, document );\n\/\/# sourceURL=https:\/\/www.moteur2recherche.fr\/blog\/wp-includes\/js\/wp-embed.js\n<\/script>\n","thumbnail_url":"http:\/\/www.moteur2recherche.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/bail-commercial.jpeg","thumbnail_width":1280,"thumbnail_height":853,"description":"Pour tout entrepreneur d\u00e9sireux de lancer une activit\u00e9 commerciale, le local fait partie des points essentiels \u00e0 consid\u00e9rer. On parlera alors de contrat de bail commercial entre l\u2019entrepreneur et le bailleur. Quelles sont les r\u00e8gles de base qui entourent le contrat de bail commercial ? Que faut-il en retenir concr\u00e8tement ? D\u00e9finition du contrat de bail commercial Il s\u2019agit, selon les services publics, d\u2019un contrat de location d\u2019un local dans lequel est exerc\u00e9e une activit\u00e9 commerciale, industrielle ou artisanale. Un ensemble de r\u00e8gles entourent le contrat de bail commercial : on parle de statut des baux commerciaux. Pour un entrepreneur ou un bailleur, l\u2019accompagnement d\u2019un professionnel en droit comme vous en trouverez sur\u00a0cabinetavocat-watrin.fr\/droit-commercial.php\u00a0sera d\u2019une aide pr\u00e9cieuse. Les conditions d\u2019application du statut du bail commercial Pour l\u2019application du statut du bail commercial, quelques conditions sont requises. On distingue en tout quatre conditions : le contrat de bail, le local \u00e0 usage commercial, l\u2019exploitation d\u2019un fonds de commerce et l\u2019immatriculation au RCS ou au RNE. On parle de contrat de bail lorsque le bailleur met \u00e0 disposition du locataire un local \u00e0 usage commercial. Ce dernier lui paie en contrepartie un loyer. Le local ou l\u2019immeuble \u00e0 louer doit \u00eatre \u00e0 usage commercial, c\u2019est-\u00e0-dire servir \u00e0 l\u2019exercice d\u2019une activit\u00e9 commerciale, industrielle ou artisanale. L\u2019exploitation d\u2019un fonds de commerce dans le local doit \u00eatre r\u00e9elle, r\u00e9guli\u00e8re et conforme \u00e0 la destination du bail. L\u2019immatriculation au RCS ou au RNE est requise pour toute personne exer\u00e7ant une activit\u00e9 commerciale. Le renouvellement du bail \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance est d\u2019ailleurs conditionn\u00e9 par cette immatriculation. Il faut souligner que d\u2019autres types de contrats peuvent \u00eatre conclus dans le cadre de l\u2019exercice d\u2019une activit\u00e9 commerciale ou artisanale. Il s\u2019agit du contrat de location saisonni\u00e8re ou bail d\u00e9rogatoire. Pour ce qu\u2019il en est des professions lib\u00e9rales, on parlera plut\u00f4t de bail professionnel."}